كمبوند نوراي التجمع الخامس من شركة ميركون للتطوير العقاري، يقع الكمبوند فى موقع استراتيجي مميز بقلب الجولدن سكوير مما يجعله قريب من جميع الخدمات والاماكن الرئيسية والترفيهية، ويعتبر نوراي الاختيار الاول للباحثين عن الهدوء والفخامة وفى الوقت ذاته القرب من الاماكن الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية، بادر بحجز وحدتك الان بمساحات مختلفة وانظمة سداد مرنه ومتعددة، للاستفسار عن الاسعار الحالية راسلنا الان.
يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس تجربة سكنية مختلفة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تجمع شركة ميركون للتطوير العقاري بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة في مشروع واحد. ويستفيد مشروع نوراي التجمع الخامس من وجوده في منطقة مميزة بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، إلى جانب قربه من عدد من الوجهات التعليمية والتجارية والترفيهية المعروفة.
ويأتي كمبوند نوراي القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة تسمح بتوزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية والراحة للسكان. كما يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم.
ومن خلال Nurai New Cairo، تستهدف شركة ميركون تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين جودة الحياة والفرص الاستثمارية، مع أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
اختارت شركة ميركون موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس في منطقة القاهرة الجديدة، وتحديدًا بالقرب من حي اللوتس ومنطقة الجولدن سكوير، وهي من المناطق التي تتمتع بأهمية كبيرة داخل التجمع الخامس بسبب قربها من مجموعة واسعة من الخدمات والمحاور الرئيسية.
ويمنح موقع مشروع نوراي التجمع الخامس السكان سهولة الوصول إلى المناطق المختلفة في القاهرة الجديدة، كما يساعد القرب من الطرق والمحاور الرئيسية على تقليل الوقت اللازم للتنقل اليومي، سواء للعمل أو الدراسة أو التسوق والترفيه.
يتميز كمبوند نوراي القاهرة الجديدة بقربه من عدد من الأماكن المهمة، ومن أبرزها:
الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
محور محمد نجيب.
محور التحرير.
الطريق الدائري.
الدائري الأوسطي.
طريق السويس.
Point 90 Mall.
Maxim Mall.
النادي الأهلي.
مجموعة من المشروعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة.
كما يقترب Nurai New Cairo من عدد من الكمبوندات المعروفة في المنطقة، وهو ما يعزز من قوة الموقع ويرفع من قيمة المنطقة المحيطة بالمشروع على المدى الطويل.
اعتمدت الشركة المطورة في تصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس على مفهوم يركز على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الاستفادة من المساحات الخضراء والمسطحات المائية في خلق إطلالات مريحة للسكان.
وتتميز العمائر داخل مشروع نوراي التجمع الخامس بواجهات عصرية تعتمد على الخطوط الهندسية الحديثة والمساحات الزجاجية التي تسمح بدخول قدر أكبر من الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات. كما تم الاهتمام بتوزيع المباني والمسارات الداخلية لتسهيل الحركة والوصول إلى الخدمات المختلفة.
وتشغل المساحات الخضراء والمرافق نسبة كبيرة من مخطط كمبوند نوراي القاهرة الجديدة، وهو ما يضيف طابعًا هادئًا للمشروع، ويمنح الوحدات إطلالات أفضل بعيدًا عن الزحام المعتاد في بعض المناطق السكنية.
ويضم المشروع مباني سكنية بتكوينات مختلفة، إلى جانب وحدات تتميز بمساحات وتصميمات تلائم الأفراد والعائلات، مع وجود خيارات مثل البنتهاوس والدوبلكس وفقًا للمتاح بالمشروع.
يمتد كمبوند نوراي التجمع الخامس على مساحة تقدر بنحو 16 فدانًا، وتم استغلال المساحة في إنشاء منطقة سكنية متكاملة إلى جانب الخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة.
وتساعد هذه المساحة على توفير توزيع متوازن بين المباني والمناطق الخضراء، كما تتيح وجود مجموعة من الخدمات داخل المشروع بحيث يستطيع السكان الحصول على احتياجاتهم الأساسية والترفيهية بالقرب من منازلهم.
ويضم المشروع كذلك منطقة تجارية مستقلة تحت اسم Nurai Walk، والتي تضيف جانبًا خدميًا وتجاريًا للمشروع، وتوفر مساحات للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعل كمبوند نوراي القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، ومن أهمها:
بوابات ومداخل منظمة لتسهيل الدخول والخروج.
أنظمة أمن وحراسة على مدار اليوم.
كاميرات مراقبة لمتابعة مختلف مناطق المشروع.
مسارات مخصصة للمشي والجري.
مسار لركوب الدراجات.
حمامات سباحة بمساحات وتصميمات متنوعة.
مساحات خضراء ولاندسكيب.
بحيرات ومسطحات مائية.
منطقة مخصصة للأطفال.
نادي اجتماعي للتجمع والأنشطة المختلفة.
نادي صحي.
صالة رياضية.
خدمات صيانة ونظافة.
مناطق تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
خدمات وأنشطة طبية.
كما يضم Nurai New Cairo مشروع Nurai Walk الذي يوفر أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ما يمنح السكان وأصحاب الأعمال مجموعة إضافية من الخدمات بالقرب منهم.
يوفر مشروع نوراي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يسمح باختيار المساحة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية والغرض من الشراء.
وتبدأ بعض الوحدات من مساحات صغيرة تناسب الأفراد والأزواج، بينما تتدرج المساحات لتصل إلى وحدات أكبر تناسب العائلات.
ومن المساحات المطروحة وفقًا للبيانات المتاحة:
شقق غرفة واحدة بمساحات تبدأ من حوالي 39 مترًا مربعًا وتصل إلى 87 مترًا مربعًا.
شقق غرفتين بمساحات تتراوح تقريبًا من 113 إلى 126 مترًا مربعًا.
شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من حوالي 157 مترًا مربعًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا.
وحدات دوبلكس بمساحات كبيرة، ومنها وحدات تتجاوز 200 متر مربع.
بنتهاوس بمساحات وتصميمات مختلفة وفقًا للطرح المتاح.
وتتنوع الوحدات داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس لتشمل أيضًا الاستديوهات وبعض الوحدات ذات المساحات والتقسيمات الخاصة، بينما تتوافر الوحدات التجارية والإدارية والطبية في منطقة Nurai Walk.
هناك مجموعة من العوامل التي تجعل كمبوند نوراي التجمع الخامس محل اهتمام الباحثين عن عقار في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
موقع استراتيجي: وجود المشروع بالقرب من الجولدن سكوير وحي اللوتس وعدد من الطرق والمحاور المهمة.
تنوع الوحدات: توفير مساحات مختلفة تساعد العملاء على اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم.
تصميم عصري: واجهات حديثة وتخطيط يهتم بالمساحات المفتوحة والإطلالات.
مساحات خضراء واسعة: توزيع اللاندسكيب والمسطحات المائية حول المباني يمنح المشروع طابعًا هادئًا.
خدمات متكاملة: وجود مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية.
منطقة تجارية: يوفر Nurai Walk خيارات تجارية وإدارية وطبية داخل المشروع.
خطط سداد مرنة: إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات وفقًا لنظام السداد المتاح.
فرص استثمارية: الموقع والخدمات وتنوع الوحدات من العوامل التي قد تدعم الطلب على المشروع مستقبلًا.
تختلف أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة ونظام السداد، لذلك قد تتغير الأسعار من وقت لآخر وفقًا لآخر تحديثات الشركة. وبحسب الأسعار المتاحة، جاءت أبرز الأسعار الاسترشادية كالتالي:
تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة نوم واحدة في كمبوند نوراي من حوالي 4,144,000 جنيه مصري، وتختلف حسب المساحة والموقع.
تبدأ أسعار الشقق ذات غرفتي نوم من حوالي 7,039,000 جنيه مصري، وتتوفر بمساحات تتراوح تقريبًا بين 113 و126 مترًا مربعًا.
تبدأ أسعار الشقق ذات 3 غرف نوم من حوالي 9,670,000 جنيه مصري، مع مساحات تتراوح تقريبًا بين 157 و195 مترًا مربعًا.
يصل سعر بعض وحدات الدوبلكس في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة إلى حوالي 15,269,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من أكثر من 200 متر مربع.
تبدأ بعض وحدات Nurai New Cairo من أسعار متفاوتة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومستوى التشطيب والإطلالة.
تختلف الأسعار النهائية عن الأسعار الاسترشادية وفقًا لآخر طرح متاح من شركة ميركون للتطوير العقاري، لذلك يُنصح بالتأكد من السعر النهائي ونظام السداد قبل الحجز.
تقدم شركة ميركون أنظمة سداد تهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات في مشروع نوراي التجمع الخامس، ومن أبرز نظام السداد المذكور إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات وفقًا للطرح المتاح.
كما توجد مصروفات إضافية مرتبطة بالخدمات أو الجراج والصيانة بحسب نوع الوحدة ونظام الشراء، لذلك ينبغي مراجعة جدول المدفوعات الكامل قبل توقيع عقد الوحدة.
ومن المقرر، وفقًا للمعلومات المتاحة، تسليم بعض الوحدات خلال مدة تصل إلى 4 سنوات، مع تسليم بنظام نصف تشطيب وفقًا لشروط الطرح.
تعد شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا وفقًا للمعلومات المتاحة عنها.
وخلال هذه الفترة، شاركت الشركة في تطوير وتنفيذ مجموعة من المشروعات المتنوعة في قطاعات مختلفة، تشمل المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
وتعتمد رؤية الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والموقع المميز والخدمات التي تتناسب مع احتياجات العملاء، ويأتي كمبوند نوراي التجمع الخامس ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة.
من أبرز المشروعات المنسوبة إلى شركة ميركون للتطوير العقاري:
G7 Mall New Cairo.
Pavo Tower New Capital.
Iconic Tower New Capital.
Dubai Port في محافظة السويس.
Riverton في العاصمة الإدارية الجديدة.
وتساعد سابقة الأعمال المتنوعة على تكوين صورة أوضح عن خبرة الشركة في تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات، مع اختلاف طبيعة كل مشروع وموقعه.
يمكن أن يكون كمبوند نوراي التجمع الخامس خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن في القاهرة الجديدة مع الاستفادة من موقع قريب من المحاور والخدمات الرئيسية. كما أن تنوع المساحات والخدمات قد يجعله محل اهتمام المستثمرين الراغبين في شراء وحدة بهدف إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
لكن القرار الاستثماري لا يعتمد على السعر فقط، بل يجب دراسة موقع الوحدة وتفاصيل العقد وجدول السداد وموعد التسليم والمصاريف الإضافية ومقارنة المشروع بالبدائل المتاحة في نفس المنطقة.
يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من حي اللوتس ومنطقة الجولدن سكوير، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين وعدد من المحاور والطرق الرئيسية.
يمتد كمبوند نوراي التجمع الخامس على مساحة تقدر بحوالي 16 فدانًا، وتضم المساحة مناطق سكنية وخدمية وتجارية ومساحات مفتوحة.
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، وتبدأ الأسعار الاسترشادية المذكورة لبعض الشقق من حوالي 4,144,000 جنيه، مع اختلاف الأسعار وفقًا للطرح الحالي.
وفقًا لنظام السداد المتاح، يمكن حجز بعض الوحدات بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 8 سنوات، مع اختلاف التفاصيل حسب الوحدة والطرح.
27,000,000
جنيه
17,000,000
جنيه
9,400,000
جنيه
